石馬立交站TOD項目前期土地規劃優化策劃咨詢服務比選公告
發布于：2022-10-24
來源：重慶交通樞紐集團
競爭性比選公告
石馬立交站TOD項目前期土地規劃優化策劃咨詢服務
比選公告
1.項目概況
重慶國際投資咨詢集團有限公司受項目業主重慶城市綜合交通樞紐(集團)有限公司的委托對石馬立交站TOD項目前期土地規劃優化策劃咨詢服務進行競爭性比選，該項目經重慶城市綜合交通樞紐(集團)有限公司批準。企業自有資金。項目已具備比選條件，現對本項目進行公開比選。
2. 項目概況比選范圍及規模
2.1項目概況：
項目地址位于江北區石馬河板塊，現行規劃用地14宗，總用地面積約16.82公頃。
2.2項目比選范圍：
（1）城市發展節奏
（2）片區發展現狀及未來潛力（區域占位、資源占有、未來規劃）
（3）片區市場需求調研（住宅、商業、辦公需求）
（4）片區人口結構及目標客戶畫像的分析（問卷數量不低于 500 份，其中線下問卷比例不低于10%）
（5）項目調規方向的建議與分析匹配
（6）重慶 TOD 發展研究（發展現狀、開發方式、片區賦能）
（7）典型 TOD 項目開發邏輯（拿地節奏、定位思路、業態布局、落地節奏、市場影響力）
（8）本案 TOD 可行性研究（打造邏輯、業態配比、片區賦能）
（9）項目整盤功能定位、分區功能定位、業態配比
（10）項目初步經濟測算（一二級）、地價評估
（11）土地出讓方式及節奏鋪排
（12）土地調規工作的配合（包含設計單位對接、政府匯報等）
（13）調規完成后，編制 WORD 版本的投資可行性分析報告
注：工作成果文件及相關過程資料電子檔需光盤存檔。
2.3服務期限：自合同簽訂之日起15天內提交初稿成果，直至合同約定內容完成，合同期預估2年。
2.4服務質量要求：針對宏觀政策環境進行分析解讀，結合區域市場環境（含潛在市場環境）、本體屬性、客群需求（要求訪談問卷不低于500份，其中線下問卷比例不低于10%）等，提出項目土地調規指標建議，并配合完成土地調規工作。
要求在重慶主城有辦公點，項目團隊能及時響應工作需求。
2.5比選人不組織施工現場踏勘，各競選人自行實地踏勘，所發生的費用和安全責任自行承擔。
3. 競選人資格要求
3.1 本次比選要求競選人須具備以下條件：
3.1.1競選人具備獨立法人資格，具備有效的營業執照。
3.1.2競選人具備TOD綜合體項目策劃咨詢類業績不少于1個。
3.1.3競選人還應在人員等方面具有相應的服務能力，詳見比選文件第12條。
3.2 本次比選不接受聯合體競選。
4．競選文件的獲取
4.1 獲取時間：從 2022年10月24日9時 00 分到 2022年10月25日 17時 00 分
4.2獲取方式：凡有意參加投標者，請于 2022年10月24日-2022年10月 25日（北京時間，下同），請于獲取時間內，到比選代理機構進行報名并購買比選文件。
比選文件售價200元。未購買比選文件的競選人，比選人和比選代理機構將不予接收其投標文件。
5. 發布公告的媒介
本次比選公告同時在beat365最新版2022（www.cqjtsn.com）和重慶國際投資咨詢集團有限公司（www.cqiic.com）發布。
6．競選文件的遞交
6.1 競選文件現場遞交的開始時間為2022年10月28日9時30分(北京時間)。遞交截止時間為2022年10月28日10時00分。
6.2 地點為：重慶國際投資咨詢集團有限公司，具體會議室房間號詳見開標當天一樓大屏幕通知。
6.3逾期送達的競選文件，不予接收。
7．聯系方式
比選人：重慶城市綜合交通樞紐(集團)有限公司
地 址：重慶市北部新區泰山大道中段梧桐路6號交通開投大廈
聯系人：楊女士
電話：18716335727
比選代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司
地址：重慶市江北區五簡路2號重咨大廈20樓2001室
聯系人：吳先生
電話：023-67706750傳真：023-67702024